토지경락잔금대출

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작성자아메리칸빠스뜨 조회 7회 작성일 2020-09-20 12:33:56 댓글 0

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6.17규제이후 경락대출 어떻게 받을까?


Seong Hee yang : 1주택자입니다 경매를 통해 아파트 하나 더 구매하고 전세를 주려고합니다.
이럴경우 대출이 나오나요?
Choi Saibome : 무주택인데 도시형생활주택 1채있고 임대사업자 등뢰했는데요. 아파트 경락대출이 될까요? 소득은 어느정도 되는편이에요. 어느분은 도시형생활주택은 주택이 아니라고하고. 또 어떤분은 주택에 포함 된다 해서요.
이희욱 : 현재 인천서구 1주택 보유중에 실거주 경매 준비중이고 인천 서구 아파트를 경매 입찰하려고합니다. 투기과열지구인데.. 경락대출을 어떤 방식이 좋을까요? 1금융권 대출이 가능할까요? 아님 2금융권 혹은 보험사를 봐야할까요? 낙찰 받는다면 현재 보유중이고 거주중인 주택은 매도하고 보금자리론은 낙탈 받고 곧바로 신청하려고 하는데 어떤 방식이좋을까요?
ho yeon Kim : 조정지역 1주택자 입니다.
조정지구 내 빌라 오피스텔은 대출 나올까요
김사무엘 : 경락이 경매낙찰인가요
꼬마다이아몬드 : 영상잘봤고 큰도움되었습니다~좋아요 누르고가요.단 아쉬운점은 앉아서 말씀해주시면 더 좋을것같아요
대표님 몸이 자꾸 움직이니 조명도 계속바뀌어서 집중도가 떨어집니다
영상은 너무 잘봤는데 좀 아쉬운점 말씀드려요~^^대표님의 다른영상들도 더 보러 갑니다.휘리릭~~
Silver : 개인으로 투기과열지구 2주택자입니다(둘다담보대출o) 팔지않고 비규제지역으로 경매로 낙찰받음 대출이 나오나요?? (50~60%)전입의무는 규제지역만 해당하는게 맞나요 ? 물어볼때가 없어 여기다 질문드려요~~ 2주택자부터 대출이 안나온다는게 법인/매매사업자만 해당하는거 같은데.. 이해하기가 어렵네요
불개미 : 별거 아닌 듯 하지만 아주 귀한 팁을 풀어주시니 참 감사합니다!
Z. haus : 전체자금비율을 100%이 아닌 120%정도로 생각해야 하는 군요. 감사합니다
김종규 : 소리가 너무 약하네요. 볼륨더 조정 해면 좋겟네요

[부동산 경매]토지는 꼭 알아보고 입찰하자!

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* 영상을 보시고 궁금하신 점은 언제든지 연락주세요..^^
전화 \u0026 문자 : 010-9015-4351
카카오톡 ID : p7744

308강. 새마을금고, 신협, 수협 경락잔금대출 최대한도(2020.3.24 현재) /부동산 법원 경매, 온비드 공매 강의【법학박사 황경진경매TV】

경락잔금대출 한도를 잘 알면 잔금 치를 때 큰 힘이 되며 10% 입찰보증금을 떼이지 않는다. 예로, 다가구주택은 낙찰후 방빼기 하면 답이 없다. 그러나 농협만 낙찰가의 80%가 대출한도 주어지므로 적극 활용할 필요가 있다. 그리고 아파트에 신탁대출(국제자산신탁 등 문의)을 받으면 낙찰가의 85% 까지 가능하다.
1) 새마을금고
*개인이나 법인이나 경락잔금대출 공격적으로 취급한다
*대출상담사에 대출취급수수료 지급한다= 경락잔금대출 × 0.2%(단, 최고액 50만원)
(예로, 아파트담보대출 등 1억 취급시 20만원, 3억 취급시 50만원)
*새마을금고는 법인대출도 낙찰가× 80% 공격적으로 취급한다.
(문의처: MG새마을금고 경남 창원시 반월중앙새마을금고:
권무현 차장 055-245-2160, 010-4587-8752)
2) 신협
* 낙찰가 - 입찰보증금 – 소액보증금(기타지역은 주택 17백만원, 상가 10백만원 공제)
(가끔 방1칸 방빼기없는 수협도 있다: 한신록 대출상담사)
(문의처: 신협 : 전현수 팀장 010-2627-3589)

3) 수협
* 낙찰가 × 80% - 소액보증금(기타지역은 주택 17백만원, 상가 10백만원 공제)
☞ 전산에서 산출된 각 지역별, 물건 종류별 평균 낙찰가율을 감안한다.
(문의처: 수협 : 정성철지점장 010-9485-9470

※ 조정대상지역은 2020년 2월 강화되어 아파트 등 9억이하 LTV(종전 60%에서 축소된) 50%를 적용한다(9억 초과분은 30% 적용)
[서울] Yong-hwan Yu : 강의 덕분에 많은 도움 되었습니다. 답답함을 해결해 주시네요.
대단히 감사드립니다. ~~
쫑쌤 : 안녕하세요 박사님, 강의 잘 보고 있습니다.
다가구관련해서 농협에 여러곳 대출문의를 넣어봤는데 모두 감정가70%에서 방공제를 하더라구요ㅠ
혹시 말씀하신 곳이 농협은행인가요? 아님 지역단위농협인가요?
김혜진 : 감사히 잘듣고있습니다..박사님 npl 수업더듣고싶은데 강좌가 있나요?
김정희 : 박사님영상 알림설정해놓고 잘보고있습니다 구수한경상도사투리가 넘 정겹네요 영상잘듣고갑니다
서린 : 찾고 있던 정보를 주셔서 감사합니다. 다가구를 구입하려고 하는데, 대출이 안나온다고 걱정했었는데요~ 감사합니다.
부동산 상식 백과사전 - 랜드마크부동산TV : 영상 잘보고 있어요
대단하십니다~!

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#토지경락잔금대출

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